Appartement Villabé 2 pièces 49 m2

Situé en plein centre de Corbeil-Essonnes, cet appartement bien entretenu offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous profitez d'un emplacement recherché, à deux pas des écoles et à proximité de la gare.
Dans une petite copropriété aux faibles charges, il constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
L'appartement dispose d'une entrée avec placards, d'une cuisine avec îlot central, d'un salon salle à manger, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche, d'une buanderie, ainsi que d'un WC indépendant.
Une place de stationnement privative complète l'ensemble et facilite votre quotidien en centre-ville.
Copropriété de 8 lots, dont 4 lots à usage d'habitation (aucune procédure en cours).
Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 391,00€. (Assurance du bâti).
Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents.
Séverine GHISLANDI, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Evry sous le numéro 889 404 809/EI.

EN EXCLUSIVITE dans votre agence GUY HOQUET de Soisy-sur-Seine, venez découvrir ce bel appartement T3 de 52,56m² au calme, à vendre à CORBEIL-ESSONNES (91100) dans le quartier Nacelle - Papeterie.

Cet appartement, situé dans une résidence datant de 2013, est agencé comme suit : une entrée, séparant le coin nuit de l'espace de vie. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux. Un dégagement donne accès à deux chambres avec placards, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant.
Vous profiterez également d'un balcon accessible depuis le séjour.

Pour vos véhicules, ce bien est vendu avec une place de stationnement en sous-sol.

Cet appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz. Le chauffage est collectif avec répartiteurs. Pour une bonne isolation thermique les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets en PVC roulant.

Les atouts de cet appartement :
- Une résidence récente et sécurisée, digicode et badge vigik.
- Un appartement lumineux.
- Une place de stationnement en sous-sol.
- Copropriété bien entretenue, avec local à vélo.

Les charges de copropriété sont de 265€ par mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, le chauffage ainsi que la production d'eau chaude. Il s'agit d'une copropriété comprenant 96 lots dont 48 lots à usage d'habitation.

Cet appartement se situe dans un quartier calme. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École élémentaire La Papeterie, le Groupe scolaire Ariane, et le Collège Louise Michel, ainsi que des stations de transport comme Villabé et Moulin-Galant.

Si vous songez à l'achat, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 96 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée C, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 18 Kg CO2/m²).

Il est à vendre pour la somme de 159 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR ASSURÉ !

N'attendez plus et venez découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet SOISY SUR SEINE.